Вход для организаций
Организации Ярославля
добавить
Объявления
добавить
Работа в Ярославле
добавить вакансию/резюме
Рейтинг сайтов
участвовать

Организации Ярославля

Стандарт, ООО - Некрасовское




О компании Стандарт, ООО
Логотип Стандарт, ООО
Общество с ограниченной ответственностью «Стандарт» — молодой динамично развивающийся коллектив в сфере оценочной деятельности. Мы готовы предложить профессиональные услуги по оценке любых видов собственности. Наши работы выполняются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и всеми федеральными стандартам оценки. Для проведения оценки нами используется специализированное программное обеспечение, а также другие вспомогательные и справочные материалы, которые применяют ведущие российские оценочные компании. Все штатные оценщики при осуществлении своих должностных обязанностей придерживаются принципов независимости, честности, объективности, конфиденциальности и норм профессиональной этики.
Оценщики ООО «Стандарт» являются членами Ассоциации «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет». Гражданская ответственность оценщиков застрахована в ООО «Страховое Общество «Помощь».
ООО «Стандарт» предлагает качественные услуги, которые убедят Вас в профессионализме сотрудников и надежности сотрудничества. Мы ценим каждого Клиента и заинтересованы в том, чтобы оправдать проявленное к нам доверие.

Оценка недвижимости

1. Оценка жилой недвижимости проводится в целях определения рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости, доли в праве собственности, либо иных прав в отношении оцениваемого объекта собственности.
Типичными объектами жилой недвижимости являются:

квартира;
пентхаус;
жилая комната;
таунхаус;
жилой дом;
дача;
коттедж.

При определении рыночной стоимости объекта жилой недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, социальная инфраструктура, транспортная доступность, площадь объекта, тип планировки, техническое состояние объекта, инженерное обеспечение, состояние внутренней отделки и т.д.

Стоимость жилой недвижимости определяется при:

оформлении сделки купли-продажи;
дарении, обмене или передаче в аренду;
вступлении в права наследства;
передаче в залог;
разделе имущества и составлении брачных контрактов;
страховании или расчете суммы ущерба при пожаре или затоплении;
внесении в уставный фонд предприятия.

Документы, необходимые для оценки жилой недвижимости:

правоустанавливающие (свидетельство на права собственности, выписка из ЕГРП);
документы, подтверждающие технические характеристики объекта (кадастровый паспорт, технический паспорт, план и экспликация);
реквизиты собственника.

2. Оценка земельных участков проводится исходя из принципа наиболее эффективного использования, которое из всех разумно возможных, физически осуществимых, финансово приемлемых, должным образом обеспеченных и юридически допустимых видов использования приводит к формированию максимально высокой стоимости объекта недвижимости. Целевое назначение земельного участка влияет на методику определения его рыночной стоимости.

Объектами оценки являются:

земельные участки под жилую застройку (ИЖС);
земельные участки под коммерческую застройку;
земельные участки сельскохозяйственного назначения;
земельные участки для оспаривания кадастровой стоимости.

При определении рыночной стоимости земельного участка следует принимать во внимание:

местоположение земельного участка;
преобладающие способы землепользования в ближайшем окружении оцениваемого земельного участка;
площадь земельного участка;
наличие инженерных коммуникаций (электричество, газ и т.д.), а также возможность их подведения;
транспортная доступность, удаленность от магистралей;
ожидаемые изменения на рынке земельных участков;
ожидаемые условия эксплуатации и получения прибыли;
существующее использование земельного участка.

Основные цели для определения стоимости земельных участков:

оспаривание кадастровой стоимости;
кредитование (ипотека, залог);
решение споров в суде (раздел имущества);
продажа, переоценка (юридические лица, муниципальные образования (предприятия), субъекты РФ);
выкуп или изъятие имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд (согласно законодательству РФ).

Документы, необходимые для оценки земельных участков:

правоустанавливающие (свидетельство на права собственности, договор аренды, выписка из ЕГРП);
документы, подтверждающие технические характеристики объекта (кадастровый паспорт);
реквизиты собственника;
балансовая стоимость объекта (для юридических лиц).

Дополнительные документы, необходимые для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка:

кадастровая справка на земельный участок;
сведения о наличии строений и коммуникаций на земельном участке.

3. Оценка коммерческой недвижимости является наиболее распространенным видом оценки недвижимости и включает определение рыночной стоимости права собственности, доли в праве собственности, либо иных прав в отношении оцениваемого объекта собственности (право аренды, право пользования).

Отличительным признаком коммерческой недвижимости является ее доходность. Традиционным доходом от коммерческой недвижимости считается получение арендных платежей, т.е. когда источник дохода непосредственно и неразрывно связан с недвижимостью.

Коммерческая недвижимость подразделяется на несколько секторов:

торговая недвижимость, включающая в себя: торговые центры, супермаркеты, павильоны, магазины, торговые помещения и т.п.
офисная недвижимость, объединяющая большое количество типов зданий: бизнес-центры, административные здания, отдельно стоящие здания, помещения свободного назначения и т. д.
складская недвижимость, которая представлена специальными складскими комплексами и площадками на территории различных предприятий и в промзонах.
промышленная недвижимость включает в себя: производственные базы, готовые предприятия, производственные корпуса и т. д.

Оценка коммерческой недвижимости нужна:

при операциях купли-продажи;
при получении ипотечного кредита для определения стоимости залога для банка;
для составления страхового договора;
для решения судебных имущественных споров;
для занесения объекта в уставной капитал.

Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости:

правоустанавливающие (свидетельство на права собственности, договор аренды, выписка из ЕГРП);
документы, подтверждающие технические характеристики объекта (кадастровый паспорт, технический паспорт, план и экспликация);
реквизиты собственника;
балансовая стоимость объекта (для юридических лиц).

Оценка транспортных средств

Оценка транспортных средств представляет собой определение рыночной стоимости технических средств, используемых для перевозок пассажиров и грузов (товаров), с учетом их фактического состояния и физического износа.

Оценка транспортных средств подразделяется на:

Оценку автотранспорта:
легкового транспорта;
грузового транспорта;
специализированного транспорта (сельскохозяйственная, строительная, дорожная и прочая техника);
прицепов, полуприцепов, тралов;
мототранспорта и пр.;
Оценку железнодорожного транспорта (вагонов, локомотивов, цистерн).
Оценку водного транспорта и воздушных судов.

Оценка транспортных средств производится, в основном, в следующих целях:

купля-продажа транспортных средств.
передача объектов в аренду или лизинг.
кредитование под залог транспортных средств.
внесение транспортных в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций.
страхование транспортных средств.
постановка объектов на баланс, переоценка основных фондов предприятия, а также списание с баланса.
разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов.
утилизация объектов.
вступление в наследство.
исполнение судебного приговора, разрешение имущественных споров.

Перечень необходимых документов для оценки транспортных средств:

свидетельство о регистрации транспортного средства.
паспорт транспортного средства.
справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).
сведения о заказчике оценки:

паспорт заказчика оценки (для физических лиц)
организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоение ОГРН, место нахождения (для юридических лиц).

Для вступления в наследство наследником дополнительно предоставляются следующие документы:

свидетельство о смерти.
справка нотариуса об открытии наследственного дела.

Оценка машин и оборудования

С развитием рыночной экономики в стране становится все больше конкурирующих собственников имущества. Имущество предприятий и частных лиц активно включается в хозяйственный оборот, а отсюда все острее потребность в определении его рыночной стоимости.

Оценка машин и оборудования - это очень многообразный вид оценочной деятельности, включающий в себя определение стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества.

Оценка машин и оборудования имеет свою специфику. Основными отличиями являются:

Машины и оборудование характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров и разнообразием номенклатуры. В связи с этим большую остроту имеет проблема идентификации объектов.
При оценке машин и оборудования исключительно важную роль играет фактор износа.
Для многих видов специализированных и специальных машин и оборудования рынок ограничен. Значительная часть специального оборудования изготавливается по индивидуальным заказам и не имеет открытого рынка.
Рынок машин и оборудования подвижен. Это вызвано систематическим обновлением ассортимента продукции промышленно-технического назначения и появление новых образцов взамен морально устаревших.

Специфика оценки машин и оборудования накладывает отпечаток на характер профессиональной подготовки оценщиков, специализирующихся на данном направлении оценочной деятельности.

Оценка машин и оборудования обычно производится в следующих целях:

купля-продажа машин и оборудования.
передача объектов в аренду или лизинг.
кредитование под залог машин и оборудования.
внесение машин и оборудования в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций.
страхование машин и оборудования.
постановка объектов на баланс предприятия.
переоценка основных фондов предприятия.
разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов.
утилизация объектов.
банкротство предприятия и вынужденная распродажа машин и оборудования для покрытия долгов кредиторам;
вступление в наследство.
исполнение судебного приговора, разрешение имущественных споров.
подтверждение таможенной стоимости.

Перечень необходимых документов для оценки машин и оборудования:

Инвентарные карточки учета основных средств.
Технический паспорт изделия.
Описание объекта: наименование, марка, модель, серия, заводской номер, страна-изготовитель, год выпуска основные технические характеристики (при отсутствии технического паспорта изделия).
Информация об интенсивности эксплуатации.
Данные о производимых капитальных и текущих ремонтах: замена узлов, агрегатов, усовершенствование объектов.
Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости на дату проведения оценки (для юридических лиц).
Сведения о заказчике оценки:

паспорт заказчика оценки (для физических лиц).
организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоение ОГРН, место нахождения (для юридических лиц).

Для вступления в наследство наследником дополнительно предоставляются следующие документы:

свидетельство о смерти.
справка нотариуса об открытии наследственного дела.

Оценка оружия

Оценка холодного и огнестрельного оружия осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», «Об оружии».

«Перечень служебного и гражданского оружия и боеприпасов к нему, вносимых в государственный кадастр служебного и гражданского оружия» утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. N 1207-р.

Необходимость в оценке оружия возникает при вступлении в наследство, дарении и купле-продаже оружия.

Перечень необходимых документов для оценки оружия:

Документы о разрешении на использование и хранение оружия или лицензия
Паспорт оружия (в случае его наличия)
Документы на покупку оружия (в случае наличия)
Справка об изъятии (в случае наличия)
Сведения о заказчике оценки:

паспорт заказчика оценки (для физических лиц)
организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоение ОГРН, место нахождения (для юридических лиц).

Для вступления в наследство наследником дополнительно предоставляются следующие документы:

свидетельство о смерти.
справка нотариуса об открытии наследственного дела.

Оспаривание кадастровой стоимости

​Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.

Посмотреть кадастровую стоимость любого объекта недвижимости можно на сайте Росреестра в разделе «Кадастровая оценка».

​​Кадастровая стоимость определяется и используется для следующих целей:

налогообложения – используется как налоговая база для расчета налога на объект недвижимости;
определения арендной платы для заключении договора аренды на объект недвижимости;
определения выкупной стоимости земельного участка при его приобретении из государственной и муниципальной собственности;
в иных случаях, предусмотренных законодательством.

​​Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

физическими лицами, в том числе арендаторами объектов недвижимости;
юридическими лицами, в том числе арендаторами объектов недвижимости;
органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как оспорить результаты кадастровой стоимости:

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в судебном порядке.

Лицо, имеющее права на объект недвижимости, вправе заказать независимую оценку рыночной стоимости недвижимости, которая проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности". Если полученная оценка окажется меньше установленной в государственном кадастре, можно заявить о пересмотре кадастровой стоимости.

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии заявителю необходимо подать заявление с ниже указанными документами:

кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
отчет об оценке объекта недвижимости (отчет независимого оценщика), составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа.

Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации.

Объекты оценки для оспаривания кадастровой стоимости:

земельные участки, как свободные, так и застроенные;
жилая недвижимость, в том числе жилые дома, квартиры, комнаты, дачи;
коммерческая недвижимость (здания административного (офисного) или торгового назначения, встроенные помещения).

Документы, необходимые для проведения оценки для оспаривания кадастровой стоимости:

справка о кадастровой стоимости на объект оценки
копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
документы, подтверждающие количественные и качественные характеристики объектов (кадастровый паспорт, технический паспорт, справка БТИ и т.д).

Предлагаемая продукция/услуги:
ООО "Стандарт" оказывает услуги по независимой оценке:

недвижимости (как жилой, так и коммерческой, в том числе любых зданий, помещений, домов, квартир, земельных участков, а также объектов незавершенных строительством и прочего недвижимого имущества)
машин и оборудования (автотранспортных средств, спецтехники, сельскохозяйственной техники)

Кроме того, наша компания оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Направление:
Бизнес, финансы, юридические услуги

Подкатегории:
Экспертиза, оценка

Контакты:
Город: Некрасовское
Адрес: Ярославская область, пос.Некрасовское, ул.Космонавтов, д.2А
Телефон: +7(910)8209855, +7(920)6542977
Факс: +7(48531)43991
E-mail: ooovector77@mail.ru
Сайт: http://vector-standart76.ru/
Контактное лицо: Ларионов Павел Валентинович

Сообщить об ошибкеСообщить об ошибке

Стандарт, ООО, Некрасовское на карте, схема проезда

Статистика:
Дата регистрации Стандарт, ООО в каталоге: 13.11.2017, обновлено 14.11.2017
Просмотров страницы: 372

Другие компании Некрасовского из рубрики "Бизнес, финансы, юридические услуги":
ДИНАР, ООО
Горячев Александр Евгеньевич
ООО МКК "Микрозайм"
ИП Барламова Д.С. (INVISIBLEOFFICE)
Аудит Эксперт, ООО


© «Ярославль 7», 2010-2018
Контакты Правовая информация Карта портала